法拍房是法院拍卖房产的简称。通常有以下几种情况可能产生法拍房。
一是商业贷款产生，
购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。
二是民间借贷产生，
如张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，李四不能直接取得抵押房产，只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。
三是司法没收产生，
如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产可依法拍卖，变现后的钱款收归国库。四是无主财产，即无人认领的房产。
法拍房案例
郭先生在北京已经奋斗了十几年，今年决定要在北京市四环内购买一套房子，要求位置方便、价格合理，在朋友的介绍下，他联系到了法拍平台的工作人员，经过多次与公司的经理沟通，也做了详细的房源信息对比，李先生确定了购买北京朝阳区十里堡172㎡的法拍房源，银行对于该房产的评估价为1365万，而在北京法拍网上的起拍房价仅为925万，经过专业知道，最后郭先生以989万的总价购买该房产，加上各项税费等一起，也比市场价便宜30%。
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