什么是法拍房?

法拍房是法院拍卖房产的简称。通常有以下几种情况可能产生法拍房。什么是法拍房?

一是商业贷款产生,

购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。

二是民间借贷产生,

如张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,李四不能直接取得抵押房产,只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

三是司法没收产生,

如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产可依法拍卖,变现后的钱款收归国库。四是无主财产,即无人认领的房产。什么是法拍房?

法拍房案例

郭先生在北京已经奋斗了十几年,今年决定要在北京市四环内购买一套房子,要求位置方便、价格合理,在朋友的介绍下,他联系到了法拍平台的工作人员,经过多次与公司的经理沟通,也做了详细的房源信息对比,李先生确定了购买北京朝阳区十里堡172㎡的法拍房源,银行对于该房产的评估价为1365万,而在北京法拍网上的起拍房价仅为925万,经过专业知道,最后郭先生以989万的总价购买该房产,加上各项税费等一起,也比市场价便宜30%。什么是法拍房?

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