法拍房限购的10个城市

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一、司法拍卖房限购的10个城市

法院拍卖的房子在大多城市都不限购,但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京,他们在2017年4月27号召开了多部委会议,决定了法院在拍卖房产的时候,应该在拍卖公告中明确要求,房产拍卖人如果是自然人,其家庭或者个人应符合北京市的房产限购政策,否则将无法办理房屋产权登记手续。

关于“司法拍卖房”,目前多数城市的做法是遵守法律规定,不予限购。如西安在2017年6月28日出台的房地产市场调控政策中明确提出,通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房,以及申请退出的经济适用住房等不受本通知规定限制。

2016年11月10日,杭州住建局官网也明确答复“司法拍卖住房不在限购范围内”。

在北京法拍房也限购。即购买法拍房也得符合限购条件。北京人有两套住房指标,外地人连续5年纳税,可以购买一套房子。不同城市规定不一样。

成都法拍房是不限购的。法拍房限购的10个城市

二、司法拍卖房限购的常见问题

1、有特别注明的,仍然遵循国家现行房地产主管部门的限购法规。大多数“法院拍卖房”不限购。有法院判决进行拍卖的房产,根据判决书办理相关产权手续。

如果房屋现有住人的,一般法院不包清场,需要视具体情况而断。成交后,各种款项交清,法院会下裁定,凭裁定和拍卖成交确认书去办理相关过户手续。

2、司法拍卖房不需要网签,购房者是否有购房资质也不需要审查,正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下;而司法拍卖过程中,房管部门却只负责最后一步,办理过户手续及新的房产证。

3、不限购的意思即谁购都可以,没有明确的指向范围和所购的种类与数量。 可以理解为不限制购买对象(包括自然人、法人、其它机关或社会组织),不限制购买数量,一种(件)可以,数种(件)也行,全部包园还行;不限制支付方式(现金、支票都可以)。法拍房限购的10个城市

三、不限购房子怎样落户?

司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的,所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了,但是每个地区的规定有所差异,具体还是看所在地的规定。

买受人全额交付价款后,业务部门应在十个工作日内制作出裁定书,送达买受人,并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

对于成都法拍房的购买,最好找专业人士提交咨询,如有不清楚请联系成都法拍房邓经理。法拍房限购的10个城市

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