央视探访深圳万人抢房,法拍房热度不减

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新闻背景

深央视探访深圳万人抢房,法拍房热度不减圳市住建局:正调查“代持炒房”

12月1日,记者来到深圳市华润城润玺一期销售处,工作人员表示,新房开盘当日就销售一空,目前已不接受新客看房。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批,而该楼盘房源只有1171套,项目主推户型是100-200平方米的中大户型;均价高达13.1万元/平方米。
目前,从周边二手房挂牌价17-18万来看,其中均价差至少4-5万元,如果买上100平方米,直接获利近500万元。据了解,从今年7•15深圳房地产新政出台以来,二手房市场在经历一轮上涨后如今已经趋于平稳,而在一二手房价倒挂的情形下,市场目光转向了“打新”。近期,被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等,由于套利空间巨大,“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。央视探访深圳万人抢房,法拍房热度不减

研磨“硬核政策” 坚持房住不炒

针对当前情况,深圳住建部门表示,将严查购房者首付来源的流水,并联合相关力量,研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

再看北京楼市情况

据贝壳研究院统计:

2020年11月,北京二手住宅网签17268套,同比去年同期上涨40.4%,环比上月上涨20.5%;新房网签8663套,截止目前,2020年已网签62944套,创下6年来新高。成交量暴增,是众多分析师认为明年北京会启动上涨的原因之一。

还有一点是:

今年,四个一线城市中,深圳、广州、上海已轮番上涨,按照楼市轮动规律,明年怎么着也该轮到北京了。而且,和这三个城市比起来,北京的性价比非常高,俨然成了“价值洼地”。这种很明显的价差是不合理的,早晚有一天会被填平。央视探访深圳万人抢房,法拍房热度不减

法拍房目前情况

当今社会,房产作为最保值的资产配置,越来越多的人开始入手近年来火爆的法拍房。如今一线城市房价并没有下降,低于市场价10-30%的便宜法拍房就成了优先选择渠道,特别是没有购房资格的群体,可以通过另一条法拍房特殊通道购买;不管是刚需自住,还是改善投资,法拍房都是十分明智的选择。

成都2020年7月法拍房源数量

成都本月共计上新标的205套,其中成交172套,成交率高达83.9%。武侯区本月上拍最多,共计29套,占全成都总上拍房源14.1%。

上周共54套标的进行拍卖,青羊区上拍最多,共计8套,占全成都总上拍房源14.8%。其中锦江、武侯、成华、高新、双流、郫都、龙泉、温江成交量都是100%。大家也可以看出目前法拍房的一个热度了。

购房者更热衷于100-150万区间的房子,这个价格也是大家普遍能接受的价格,其中50万以下的最少,原因不乏是房源太少,还有就是更多买房人都是用来居住的,所以不会买太小的住宅,而这部分人基本是年轻人,想在成都落户,手头资金又并不充裕,只能通过购买小型法拍房来落户成都,等到未来有能力再去换更大的房子。

当然,这其中也有投资的,大家一定好奇了,投资为何不买个更好一点的?原因还是成都外来人口太多,年轻人没房的情况下肯定要租房,也不会去选择价格多高的房子,这类房子也就成了首选了。央视探访深圳万人抢房,法拍房热度不减

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