法拍房小知识:论房产证的重要性!

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购买了二手房或法拍房,肯定关心房产证了,一起来了解房产证的知识吧!我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由住建部统一制作并签制的。迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。法拍房小知识:论房产证的重要性!

房产证对购房者来说到底有多重要?

国家对房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由住建部统一制作的房屋权属证书。

房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件。

没有办好房产证不能进行转让、赠与和继承。

没有办好房产证无法进行置换与出租等房产交易。

没有办好房产证无法进行质押、典当等行为。

没有办好房产证,在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

在没有拿到房产证之前,该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。法拍房小知识:论房产证的重要性!

房产证的功能性到底体现在哪些方面呢?

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件,由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。

房产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。

房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

产权证和房产证的区别

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

房产证包括了房屋权证和国土证,而产权证仅局限于房屋权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看,如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。法拍房小知识:论房产证的重要性!

以上就是有关房产证的知识,对于成都购房的小伙伴咨询成都法拍房购买的问题,可以加成都法拍房邓老师为好友,推荐优质房源。

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