购买的房产,怎么上面写着阁楼?

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阁楼,即指位于房屋坡屋顶下部的房间,是一种建筑结构,就是在楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。
阁楼一般用于储藏、办公、住人等的私密空间。因为它面积小,且不占用实际的面积,只在房顶上搭一个尖尖的小空间,冬冷夏热,根本就不能住人。那么房产证上如果写的是阁楼,是什么意思呢?购买的房产,怎么上面写着阁楼?

房产证上写阁楼的意思?

阁楼如果没被写在房产证中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和住宅一样的性质。就算这个要看很多情况,过户的时候就要算在建筑面积里。你这个阁楼层高有没有超过2。如果是超过,就算你房屋的面积.2米,如果没有,和主房就没什么区别,就不算面积。

房产证上写的阁楼可以上学么?

阁楼的房子一般不会单独出现在房产证上,这点与地下室不同!但是阁楼层高在2.2M以上的部分是会直接计入房屋的总建筑面积之内的!阁楼是卖顶楼赠送的,阁楼面积不是产权证内的,所以办不了产证的。

从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的,会对孩子上学产生一定的影响。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

买房带阁楼,是因为顶层房子难卖,开发商耍的一点小伎俩。带阁楼,要看你阁楼是漏天的,还是封闭的,有没有通暖气冷气。如果是漏天的,冬冷夏热,因为你的家里总比别人多晒多冻一整个建筑面积的墙,还存在漏雨的问题。虽然物业好的话,会帮你修,但因漏雨损坏的装修只能时时刻刻留意。购买的房产,怎么上面写着阁楼?

阁楼的用处

1、要先考虑好阁楼用来干嘛,有人好好装修一番当作休息室用,有人纯粹用来存放物品,但是不管是哪种,都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热,以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。

2、当休息室用的话,因为冬冷夏热,很多人会考虑在阁楼安空调暖气,相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水,相对也会更麻烦。

3、年轻人喜欢,但是家里有老人就不行了,上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。

4、如果阁楼不是白白赠送的,相比之下鸡肋的面积就增多了;如果是赠送的,开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。购买的房产,怎么上面写着阁楼?

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