一起看看北京、成都法拍房购买都需要那些条件?

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无论是成都、北京等大城市,法拍房购买很多人咨询购买条件。那么,全国大城市北京都需要那些条件,一起来看一看。一起看看北京、成都法拍房购买都需要那些条件?

一、购买北京的法拍房需满足的条件

1. 北京户口,单身名下无住宅,夫妻不能超过2套。

2. 外地人在北京名下无住宅,满足5年连续社保或连续60个月纳税,可买1套。

3. 北京工作居住证等同北京户口。

4. 法拍房有个别情况购房资格较为宽松,如外地法院查封的北京房产(一部分房产),在资质要求上没有那么严格,满足条件的客户可以自由购买。不过具体情况还得根据房源来看,如果外地法院的政策变动,那么相对的要求也会有变化,所以购房者在参拍前,一定要先核实房源的具体情况,避免草率下手造成损失。

二、北京法拍房外地人能购买吗?

严格来说,外地人是不能购买北京的房子的,但因为法拍房性质特殊,只要你满足条件,就可以购买北京法拍房了。

三、目前,通州区存在双限购的情况,所以根据户籍条件,具体的购房条件和所需资料如下。

(一)、京籍家庭

购房条件

(1)已婚京籍家庭(除通州外):无房可购买两套住房,已有1套住房的可再买一套。

(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房,可购买1套住房。

(3)想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,满足下列条件之一,可在通州买一套住房。

A、有一套住房、落户通州三年(含)以上的京籍家庭。

B、已有一套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

C、京籍无房家庭。

所需资料

(1)本市户籍居民家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、《北京市工作居住证》、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。一起看看北京、成都法拍房购买都需要那些条件?

(二)、非京籍家庭

购房条件

(1)在京无房,已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买一套住房。

(2)若想在通州去购买房屋,必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

港澳台侨家庭

购房条件

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。

所需资料

各家庭成员的身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提供有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提供有效的《台湾居民来往大陆通行证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。一起看看北京、成都法拍房购买都需要那些条件?

(三)、外籍家庭

购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。

所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,外国人提交有效护照、中文译本公正,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。一起看看北京、成都法拍房购买都需要那些条件?

成都法拍房不限购

司法拍卖房产除以下城市外均不限购:北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策;因各地政策会变化或出现特殊情况,请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关政策为准。

目前在成都是不限购,有需要购买的朋友可以尽早下手,一旦政策改变或许又限购不能买了。

关于贷款方面的话,目前司法拍卖房产部分是支持贷款的。

关于风险问题,因为是法拍房,注定或多或少会有一定风险,只是分风险的大与小。比如恶意租约(买卖不破租赁)、债权纠纷(第三方强占)、房屋产权问题(无法过户)、税费核算(个税、契税、增值税等)、存在欠费问题(物业、水电气)等。

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