法拍房的装修,是与房子一起的吗?如果被拆除了怎么办呢

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法拍房的装修,也是一个老生常谈的话题,关于这个问题,我们首先通过一个案例来说明。法拍房的装修,是与房子一起的吗?如果被拆除了怎么办呢

某重庆法拍房客户,豪华装修

曾经遇到一个购买法院拍卖房的业主,这是一套位于重庆汽博中心的一套独立别墅,装修豪华。据业主说,当时装修花了1200多万,装修才住5年多,保持的很好,业主很是喜欢,但就是因为公司出现问题,才被法院强制拍卖。

竞买人也是第一次购买拍卖房,也没有什么经验,看到这套房装修的这么豪华,价格也这么便宜,非常的合算,买过来不用花太多的精力,就可以入住。

但是,竞买人在接房的时候,傻眼了。豪华装修的独立别墅,一片狼藉。被执行人在搬走之后,把所有的装修,都毁坏了,包括灶台,墙纸,吊顶,地砖,卫生间等,根本无法使用。竞拍人买过来,就只能重新装修。

在购买法拍房,最重要的问题,也是一个难点问题,就是腾房了。居住的业主,不愿意搬走,说我就只有这么一套房,我搬到哪去呢?或者业主就赖着不走,你怎么办呢?或者找一个人签定10年租赁合约,根据买卖不破租赁的原则,租赁户就住着不搬,你买了后,也无法入住,你就麻烦了。法拍房的装修,是与房子一起的吗?如果被拆除了怎么办呢

你参加竞拍的这套房,尽管没有完全达到你的目的,被执行人至少还主动搬走了,在腾房的时候,没有为难你,这就是你的幸运之处。

购买法拍房有很大的风险,第一次购买法拍房,或者对法拍房不太清楚的购房人,往往只是看到问题的表面,就看到这套房价格很便宜,或者觉得是法院拍卖的房产,难道你还不相信法院吗?就盲目的竞拍,却浑然不知,竞拍的风险有多大,不知道里面水有多深。

如果你对法拍房还是一个小白,对法拍房一无所知,就只是看到表面的问题,不去做深入的调查和研究,我建议你最好不要去竞拍,购买法拍房这不是你想象的那么简单和容易。法拍房的装修,是与房子一起的吗?如果被拆除了怎么办呢

所以,关于法拍房是否包括装修的问题,一句话:

拍卖所涉房屋详情请看拍卖公告

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