在网上怎么买法拍房,这样操作安全性得到保障吗?

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网络拍卖与直接成交最显著的特点是在于前者在网络上进行操作,对我们来说,法拍房购买需要专业知识。因此,在网络上进行拍卖成交很多人还是会有疑惑,流程规则也不太清楚,分析如下:在网上怎么买法拍房,这样操作安全性得到保障吗?

网络法拍房

法拍房主要在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网以及一些地方性网站,比如北京有北交所,上海有公拍网等,全国各地也都有省级的拍卖网站,但是主要以淘宝和京东的网站为主。

法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖,均无需完成注册手续,可直接发布信息、进行拍卖等。在网上怎么买法拍房,这样操作安全性得到保障吗?

网上的法拍房安全吗?

在淘宝上购买法院拍卖的房产是有保障的。前提是应该和法院电话联系沟通核实好,不要被骗。然后按照淘宝网上司法拍卖程序要求,注册报名,缴纳保证金,在规定时间内进入拍卖程序,按照自己的意愿和情况处理。法院司法拍卖的财产是有保证的,即使之前权属不明确,经过拍卖以后可以按照程序办理产权证明。

首先先告知大家一下,购买拍卖的房子虽然便宜,但是你还需要缴纳一部分费用的,一般几千元最少,多的有几万甚至几十万,看房子情况而定!既然摆到上面拍卖事先手续是要审核通过才可以拍卖的,但是你要注意细节,就是拍卖的是不是图中的那个房子信息什么的是否对应的上。

购买法拍房可靠吗?

1.正常的流程走,你买了是没有问题的,而且拍卖的通常最少比实际市场价低20%以上!只要能正常过户,也没有其他纠纷,你就捡漏了。

2.最应该担忧的是这个房子看不见的问题,最常见的就是业主之前的私人借贷,民间抵押等!正是由于资不抵债才拍卖或者强制执行的!可能大钱偿还了,但是有部分是靠信用借的,这就麻烦了,过户了天天上门找你事,人家可不管你是谁,直接门上喷漆,或者恐吓!别提报警,至少折腾你几次,才会慢慢放你。

3.还有一个比较麻烦的问题。由于业主的狡猾,一般会把房子租出去,来延期拍卖,或者让老人比如父母住进去,这样即便你过户了,人家不搬走,你打官司,由于没有住处,法院也很为难的。

淘宝的司法拍卖平台是最高院以及各个法院将需要执行拍卖的相关财产上网进行拍卖,不只淘宝,京东和人民法院诉讼资产网都可以进行网络拍卖。网络司法拍卖的流程与现场拍卖的流程基本一致。只是一个现场举牌,一个坐在电脑前进行总价产。

法拍房司法拍卖竞拍流程

(1)要仔细阅读拍卖公告,每个拍卖财产都是不一样的,一定要详细阅读相关公告

(2)报名交保证金

(3)出价参与竞拍

(4)如您竞拍失败,保证金会退还给您,如您竞拍成功,请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后您即可自行办理过户。在网上怎么买法拍房,这样操作安全性得到保障吗?

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