四川成都法拍房情况,购房者要了解的今后走趋?

工程保函_银行保函_电子保函 > 法拍资讯 > 四川成都法拍房情况,购房者要了解的今后走趋?

目前法拍房市场如何,让我们一起看一看。是川渝两地,购房者对于法拍房的青睐度,简直可以说是冠绝。

从这张图上,我们可以清楚看到,川渝两地仅重庆和成都两地近12个月仅法拍房挂牌量就已经稳居全国法拍房前列。在百度指数上,咱们四川也超过了广东,仅只排在了首都北京之后。四川成都法拍房情况,购房者要了解的今后走趋?

与此同时,根据相关机构的统计数据显示,咱们成都仅今年上半年的法拍房竞拍总数就达到了1967套,成交总量共1335套,成交率68%;成交总额共计23亿,成交面积为177796.32平方米,平均折扣比7.1折,参拍总人数达到了8861人。

高新区吉庆一路法拍房情况

就在我对这些买了法拍房,“捡了大漏”的朋友羡慕不已的时候,身边的一些朋友却反馈说,自己实际去看的法拍房的时候,发现有的法拍房成交价居然比市场价还高。

比如今年1月8日,成都市高新区吉庆一路的润莱金座小区通过拍卖成交了一套面积约99.19㎡的住宅房源。

而这套吸引了15人参与竞拍房源的实际成交总价却高达245万元,折合单价将近2.5W,远高于该房源截止目前的二手房均价。

而比这更夸张的,还有前不久刚刚成交的一套位于锦江区汇源东路88号仁恒滨河湾一期的一套185.45㎡的房源。

根据阿里法拍公示的信息显示,该房源共吸引来20人参拍,535人设置提醒,23805次围观。

而最终在出价162次后的成交价格也是高达4W+/㎡,远远高于该小区目前在贝壳网上所显示的挂牌单价。四川成都法拍房情况,购房者要了解的今后走趋?

锦江区锦东路某小区法拍房情况

2020年8月27日,位于成都市锦江区锦东路399号擎天半岛小区1栋1单元2楼202号房源,在经过232次出价之后,也最终以40050元/㎡的单价成交。

对比下来,法拍的成交单价每平米高出了约2080元/㎡。

受到春节和疫情的影响成都3月法拍房市场各项数据均有下滑,但4月开始疫情慢慢得到控制房产市场也逐渐回温,成都法拍房的成交量也呈现只增不减的趋势!根据房助拍大数据统计调查显示,上半年成都法拍房整体成交量呈“V”字形走势。四川成都法拍房情况,购房者要了解的今后走趋?

法拍房今后趋势

在激增的供给和强烈的市场需求下,法拍房的交易流程也逐渐规范透明,以往的法拍房高风险也在司法拍卖专业助拍机构的协助下不复存在。低价位、低风险的利好所趋下,改善刚需购房者买到了真正实惠房产。

楼市的不断升温,购房者的需求仍在进而有序的稳步释放,对于法拍房拥有可捡漏优势和多地区不限购的优势,必将成为各类购房群体争先释放住房需求的首要选择。

而且法拍房不管是投资还是自住,都将成为一个非常不错的选择。随着疫情的好转,法拍房及不良资产市场一定将迎来一波蓄势待发的市场冲刺,未来的势头也将更加势不可挡。

顺着目前楼市的影响,法拍房将往什么方向走,相信很多人有自己的判断。总的来说,选对房源,谨慎参与,做好前期调研是必不可少的工作。也不不少人拍到了自己看中的房源。这些都是提前做好准备工作,提前选择的情况下。如果自己不太懂,那么问问身边的人,或者向老师咨询是一个不错的选择。

About the author

工程保函实力平台,更多成功银行保函业务咨询邓经理

留言

error: 欢迎访问!