购买成都法拍房,银行按揭可以找银行吗?

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法拍房银行按揭重要三点,了解成都法拍房购买,想按揭购买可以找银行。

1.允许法拍房按揭购买的城市比较少,目前仅有重庆、上海、珠海、成都等城市试点;

2.即使是在可以按揭的城市,也必须要标的物达到银行按揭的条件才可以按揭;

3.能为法拍房提供按揭服务的银行和客户经理很有限,在整个银行的贷款服务里非常小众;购买成都法拍房,银行按揭可以找银行吗?

哪些银行可以给法拍房做按揭呢?

我们先来说说本质问题。法拍房严格意义上来说是不能贷款的,只能全款。但现在的政策也宽松了,一线城市部分房子可以走法拍贷,就算不能做的也可以先向银行申请全部资金贷款,然后自己再慢慢还,道理也是一样的。

司法拍卖房产部分是支持贷款的,贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。法院拍卖的房子是不可以贷款买,只能全款购买。因此没有银行可以为您进行贷款。但全款买下后,现在可以做补按揭。如果您手上资金不够,可以用您亲戚或者朋友家的房子从走个人借款,先全款购买,然后再走补按揭。

由于法拍房不走网签,所以没有网签价”,很多银行不做补按揭。目前和合作的可以做补按揭的银行有华夏银行、北京银行、光大银行和兴业银行。只要是正常购买的房子,买房符合做补按揭的条件,如买房人符合贷款条件,是可以补按揭的。购买成都法拍房,银行按揭可以找银行吗?

法拍房按揭贷款注意事项:

1、多数法院在未缴纳尾款时,不会出具任何纸质文件,故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供; ※ 法院会规定尾款缴纳具体时限,故务必向银行确认审核及放款大致时间;
2、务必向银行确认贷款阶段性担保方式(如:过桥、担保、抵押等)

对于这类房子的按揭贷款,应采用另外的方式进行变通办理。例如,如果您是个体户,有营业执照并且经营二年以上,在拿到法拍房子后,进行抵押到当地银行申请流动资金和其它经营资金贷款来解决。

法拍房申请按揭贷款具体要求还是要看各大银行的政策来得,一拍或二拍的法拍房是可以申请按揭贷款的,但变卖得不行,所以在参拍前,一定要仔细看清楚,不过,能否申请按揭,除了审核所购房子是否可以申请外,还需要审核购买人是否符合贷款的资格。购买成都法拍房,银行按揭可以找银行吗?

“房屋按揭贷款”相当于“房屋抵押贷款”吗?

是的。买家过户后,将房屋他项权证给银行,银行才会放款,因此二手房或新房办理“房屋按揭贷款”的时间比较长,基本上需要两个月才能放款。

而法拍房,由于是法院强制拍卖执行变现的房产,所以法拍房的贷款交易模式也比较特别。法院要求,买受人(买家)必须在拍中之后7-10天内,将全款打入法院指定账户。全款到达法院账户之后,法院才会出具《四书》,买受人拿到《四书》之后,才能够办理审税过户拿产证。

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