在成都买法拍房,遇到买家故意抬价怎么办?

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在一些拍卖平台上,我们经常会看到同一套法拍房被一直抬价,愿意出价的人还挺多,显得这套房子很抢手。但事实真如眼前所看到的这样吗?法拍房有人故意抬价吸引购房者吗?下面海马拍房来给大家揭秘!在成都买法拍房,遇到买家故意抬价怎么办?

一、法拍房故意抬价方式

1、法院故意抬价的可能?

法院会不会故意找人来进行抬价呢?这样造成火爆抢拍的场景来吸引人来竞拍?我们要知道房子不像普通的产品,不会有很多人来进行竞拍的,而法院也不会故意抬价,这样对他也没有好处?

2、原房主托价的可能?

原房主可能会由于自己的房子被7拍进行拍卖有想法,觉得拍卖价格低了,这样的情况下他找人或通过样朋友去托价,这也是有可能的。

但是如果计算下来超过的成本比房子原来的价格还高的话,那么也是不值得的。所以如果有原房主进行抬价的话,一般他也会设定一个价格,如果超过了那么肯定就不会继续托价了。

3、其它机构抬价?

还有市场上有部分法拍房中介机构进行倒卖法拍房业务,那么这些机构会不会故意抬高价格呢?我们都知道部分中介机构也是靠倒卖法拍房来赚钱的。

建议:如果要进行购买法拍房的话,一定要设置好一个自己的心理价格,超过这个价格就放弃购买就行了。在成都买法拍房,遇到买家故意抬价怎么办?

二、80后夫妇法拍房例子

负责法拍的相关工作人员告诉记者:原房主是一对80后夫妇(客厅中有选民证),4年前(2016年9月)买房时总房款约1140万余元(一次性付款),在收房(精装修交付)后,自己做软装配饰又花费了100多万元;

在距离原定拍卖结束时间(上午10时)之前一刻钟左右时,仅有1位竞买人出价,而他的出价时间(出价为起拍价)则是前一天中午12点多;

随后,又有3位“土豪”轮番出价,每次出价时间都“咬”的非常紧,甚至更是出现了2次出价时间间隔仅为1秒的情况,共出现了6次;

经过2个多小时、共计547轮竞价(延长了1个小时20分钟),最终以2514万元成交(折合单价约95946.87元/平方米);

最后,问题又来了:这套法拍房是因为不“限购”,还是其他原因,才受到“土豪”们的青睐?竞价547轮,是否有人恶意“抬价”?在成都买法拍房,遇到买家故意抬价怎么办?

三、法拍房故意抬价案例

佛山一女子卢某参与某法拍房的竞拍。

该房产在今年3月被法院委托的评估公司评估为,市值约为五千四百多万。今年11月,该房产在某宝司法拍卖平台公开拍卖,起拍价为3792万元。

如此捡漏良机,吸引了14人参与竞拍,竞争也是相当激烈。卢某在第六轮竞拍时,开始恶意加价一千八百多次,最终将该房产的竞拍价格加价到超2.25亿元。

拍卖成交后,卢某并未在规定的时间内缴清剩余的钱,且因为存在恶意加价的行为,最终她交的750万保证金不予退还,还被罚款10万,拘留了15天。在成都买法拍房,遇到买家故意抬价怎么办?

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