想买成都法拍房的你,了解购房规则,怎样买阿里法拍房?

仪器检测校准 > 法拍资讯 > 想买成都法拍房的你,了解购房规则,怎样买阿里法拍房?

现在很多东西大家都在网上买,房产也不例外。在淘宝直播的女王也在网上买房产,所以,只要能有效的选择自己喜欢的房产,在网上卖房也成了一种习惯。想买成都法拍房的你,了解购房规则,怎样买阿里法拍房?

一、阿里法拍房能不能买

阿里拍卖的房子都是国家正规的司法机关也就是法院上架的,买之前建议和法官交流下,能不能交吉(房),如果交房没问题,再去周边打听下市场价格,然后再去拍,有个差不多可以买。太高了没意思。

阿里拍卖协同大量的第三方服务机构如来拍房、易槌等,为法院及竞买人提供司法网拍服务。就是说如果你想知道房子是否存在抵押,目前是否有人居住,是否存在二次过户,税费如何等等,都可以委托第三方服务机构来做拍品调查,这样做,我们会心里有数,放心拍卖房产的。

考虑司法拍卖的房屋不光要考虑平台,也要考虑实际房屋的产权归属交割,还要考虑这个房子之前的情况(例如凶宅)。阿里的平台很大,在一定意义上提高了客户买司法拍卖房屋的合法性。但是房子也需要多去了解,因为便宜有便宜的问题呢。想买成都法拍房的你,了解购房规则,怎样买阿里法拍房?

二、阿里拍卖的相关规定

1、优先购买权人必须依照人民法院拍卖/变卖公告须知的要求,提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权,经人民法院确认后,取得优先竞买资格及其顺序,由法院录入淘宝网后台系统,在标的物详情页中展示。

2、依照最高人民法院关于网拍最新规定,2017年1月1日开始,原优先权购买权人在拍卖结束后的优先权人行权阶段应价方式取消,依照最新司法解释,变更为优先权人在标的物竞价过程中行权,行权方式参照本条内容。

3、优先购买权人参与竞买的,可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价,如果没有更高出价,拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。想买成都法拍房的你,了解购房规则,怎样买阿里法拍房?

三、了解阿里拍卖规则

1、所有拍卖价格不含税,不保证“交吉”交付,但是正常过户是问题不大的;

2、拍卖之前都有一次评估,第一次拍卖价格通常为评估价的80%—100%;

3、如果一拍流拍,二拍价格为一拍价格的80%—100%;

4、如果二拍再流拍,进入变卖,变卖价格同等于二拍,但是时间长度延长到60天;

5、一拍和二拍都只有24小时,如果24小时内最后5分钟内有人出价,就从最后一次出价延长5分钟,直到最后一个5分钟没人出价为止;

6、一拍和二拍通常先出10%左右的保证金,而变卖要求先出100%的保证金

7、变卖再流拍可以进入下一轮的拍卖或者下一轮次的变卖;

8、最终拍卖价格或者变卖价格不得低于评估价的5折;

最后,网上拍卖房子不是很靠谱,因为没有看到房子,怎么买?花一大笔路费再加花费时间去查看房子,发现不满意,浪费,如果重复多次,装修的钱都浪费了,不了解的地方,不会轻易买房子。

要想买到心仪的成都法拍房,要做好房屋尽调,做好充分准备再买。怎样买成都法拍房,欢迎联系免费咨询。

了解更多成都法拍房

About the author

全国大型仪器测试、性能测试、成分检测等服务,为企业定制性价比检测方案。

留言

error: 欢迎访问!