北京、成都大城市在进行法拍房交易时，参与人多，竞拍激烈，如果把握成都法拍房拍卖过程，竞得自己想要的房源，下面一起看看法拍房的出价。
一、法拍房的出价规则
1）全场首次出价只能为起拍价 。
2）加价幅度：只能按照加价幅度的整数倍加价 。
3）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价 。
4）出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。
5）在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。
在拍卖结束前五分钟内出价，结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每一次出价都会因触发而再延时。
很多人把延时理解为五分钟无其他人出价拍卖即结束。这是错误的，拍卖有固定的时间周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。
二、法拍房出价技巧
1、不要太早出价
刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众，不要加价，把气氛过早带热。
2、明确自己的心理价位
不要过早出价一开始就把气氛带热，也不要意气用事，被紧张的拍卖形势弄得疯狂加价。当然，如果最后对手已经很犹豫了，你再加两手说不定就拿下了。
3、注意预估对手的心理
一般最后几轮都只是俩个人较劲，一定要分析对方是穷途末路了还是信心满满，不要过度较劲也不要轻易放弃。
4、不要总想流拍后捡二拍
法拍房在无人缴纳保证金或者无人出价的情况下会流拍，而流拍后法院会酌情降低保留价进行第二次拍卖，若出现第二次流拍，将会进入变卖环节。
一般情况下，二拍起拍价比一拍最多降价20%，买家最后有可能会低于一拍保留价成交。但是，在实际的拍卖过程中，相反的情况也不少，房产降价的同时吸引的人会增加，所以就会出现更多竞争，价格很有可能就抬高了。
5、根据房屋情况出价
金额高的法拍房：市场价越高的房子，因为购买人群小，竞争少。
差价小的法拍房：遇到9折或者8.5折起拍，捡漏的可能性就大得多，直接低价拿，差价越大参与者越多，最后未必便宜反而基本都是市场价成交。
有占用的房子：很多人一听到房屋有人就退却了，相对竞争力会比较小，比较容易捡漏。
根据现场情况出价，制定合理法拍房出价策略，拍到心仪的房源。灵活运用以上技巧，相信细致的你一定很拍到满意的房产。